Материнский капитал – это денежная сумма, которую государство выдает семьям на определенные статьи расходов. Например, за счет справки можно полностью или частично погасить первый взнос ипотечного кредита. Многие банки сегодня предлагают ипотеку по материнскому капиталу, и Сбербанк, как ведущий банк страны, также готов работать с материнским капиталом. Банк разработал специальную программу для молодых семей, которая позволяет им стать собственниками недвижимости на выгодных условиях.
На что можно потратить материнский капитал?
Материнский капитал предоставляется женщинам, родившим второго и более детей. Но можно потратить деньги строго на конкретные цели, в том числе на получение ипотеки под материнский капитал в Сбербанке.
Сегодня материнский капитал составляет 453 026 рублей. Следующая индексация ожидается в 2020 году. Капитал увеличится до 470 241 рубль.
Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий. Это может быть один из вариантов:
- Покупка помещения, подходящего для жилья;
- Строительство коттеджа при привлечении подрядчика;
- Автономное строительство и восстановление помещений;
- Возмещение затрат на восстановление внешнего вида разрушенного помещения;
- Сделайте первый взнос по кредиту;
- Перевод денег по договору долевого участия в строительстве;
- Выплата тела кредита;
- Перевод денежных средств члену жилищного кооператива.
Одним из основных условий использования материнского капитала для улучшения жилищных условий является проживание на территории Российской Федерации.
Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке
В Сбербанке есть отдельная программа по получению жилищного кредита. Условия предложения следующие:
- Ставка – от 10,2%;
- Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей;
- Срок – 30 лет.
Взяв ипотечный кредит в Сбербанке, заемщик может использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса или его части. Размер первого взноса, по условиям Сбербанка, должен быть не менее 15%.
Кредиты на материнский капитал в Сбербанке выдаются только гражданам России.
Сбербанк предлагает некоторые требования к жилью при оформлении ипотеки. Например, он не должен быть старым и захламленным.
Некоторые требования распространяются как на заемщиков, так и на созаемщиков:
- Возраст – от 21 года;
- Гражданство России;
- Опыт работы – не менее 6 месяцев на текущем рабочем месте и не менее 1 года за последние 5 лет.
Условия в Сбербанке таковы, что супруг (а) или супруг (а) автоматически становится созаемщиком, за исключением тех случаев, когда брачный договор заключается с условием раздельного владения активами.
Как оформить?
Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, необходимо выполнить все предусмотренные действия, а именно:
- Обратитесь в банк онлайн или в офисе;
- Далее нужно дождаться положительного решения;
- Затем заемщику дается 3 месяца на поиск подходящего жилья;
- Далее вам нужно будет предоставить в банк все документы на недвижимость;
- После принятия окончательного решения вам необходимо будет подписать договор;
- Затем заемщик регистрирует права на недвижимость в Росреестре;
- Сбербанк выдает кредит.
Сбербанк не выдает ипотечный кредит на руки заемщика.
Деньги, предназначенные для оплаты проживания, поступают на карту или счет продавца, либо в ячейку.
Необходимые документы
В пакет документов на ипотеку от Сбербанка входят:
- Вопрос в форме анкеты;
- Паспорт заемщика;
- Документ с отметкой о регистрации;
- Второй документ, подтверждающий личность (водительские права, удостоверение личности, военное удостоверение личности, паспорт, СНИЛС);
- Сертификат 2-НДФЛ (не требуется для наемных клиентов);
- Трудовая книжка;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельства о рождении ребенка (при использовании Государственной ипотечной программы для семей с детьми);
- В некоторых случаях может потребоваться сертификат 3-НДФЛ;
- Документы на недвижимость (подаются в течение 90 дней с момента одобрения заявки);
- Документы, подтверждающие наличие у клиента предоплаты;
- Выписка из Росреестра о регистрации недвижимого имущества (на последнем этапе оформления договора).
Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса, но позволяет использовать все типы денежных сертификатов для оплаты первоначального взноса или его части.
Преимущества ипотеки под маткапитал
Кредит под залог материнского капитала в Сбербанке позволяет купить квартиру тем, у кого нет средств для оплаты первого взноса. Из плюсов также стоит отметить следующие:
- Низкие процентные ставки и выгодные условия кредитования;
- Чтобы купить квартиру в ипотеку, совсем не обязательно иметь большую сумму для оплаты первого взноса. Он может быть частично или полностью возмещен из материнского капитала;
- Возможность приобретения готового и строящегося жилья;
- Отсутствие комиссии за выдачу ипотеки;
- Возможность привлечь созаемщиков и тем самым увеличить сумму кредита, так как учитывается общий доход.
Единственным недостатком является то, что регистрация занимает больше времени (необходимо получить разрешение ПФР на использование капитальных средств), но этот недостаток нельзя назвать существенным.
