Самый доступный способ для большинства купить дом – это купить его в ипотеку. Среди российских финансовых компаний, предоставляющих ссуды физическим лицам на покупку недвижимости, выделяется коммерческий банк «Открытие». Прежде всего, это относительно невысокая процентная ставка по кредиту, а также большое количество самых разнообразных ипотечных программ, рассчитанных практически на любой сегмент населения, от молодой семьи до военного.
Как оформить ипотечный кредит в Банке «Открытие»?
В настоящее время Банк Открытие предлагает российским потребителям следующие программы ипотечного кредитования:
- «Новостройка» – покупка квартиры у застройщика;
- «Квартира» – ипотека, позволяющая приобрести жилье или его долю на вторичном рынке жилья;
- «Бесплатные счетчики» – кредит выдается под залог имеющейся недвижимости у заемщика;
- «Ипотека Плюс» – выделяются деньги на ремонт квартиры, которая остается в залог в банке;
- «Квартиры» – кредит на покупку квартир как на первичном, так и на вторичном рынке;
- «Военная ипотека» – выдается военнослужащим, участвующим в накопительной ипотечной программе;
- Рефинансирование – это возможность рефинансировать имеющуюся сумму на более выгодных условиях.
Кроме того, есть специальные проекты для молодых семей: «Квартира плюс материнский капитал» и «Новостройка + материнские деньги».
Следующие общие условия для физических лиц распространяются на все представленные программы:
- процентная ставка – от 9,35%;
- первоначальный взнос – более 10%;
- срок кредита – до 30 лет;
- максимальная сумма 30 млн руб.
Пользователи могут найти наиболее подходящий для себя кредит на официальном сайте организации.
Необходимые документы
Перечень документов для оформления ипотеки в банке Открытие, которые необходимо предоставить физическим лицам:
- вопрос в виде анкеты;
- удостоверение личности гражданина РФ;
- трудовая книжка (заверенная копия);
- отчет о прибылях и убытках 2-НДФЛ;
- iD military (для мужчин до 27 лет);
- справка с места работы на неопределенный срок об уровне оплаты труда.
Кроме того, по условиям для пенсионеров необходимо также подавать пенсионные документы в офис банка.
Процедуру можно запустить удаленно. Для этого откройте личный кабинет «Открытие», вход в который доступен через логин и пароль. Там заполните онлайн-заявку. Если ответ положительный, можно приступать к сбору документов. Окончательное решение банк примет после изучения всех документов.
Процентная ставка на новострой и вторичку
Компания «Открытие» установила следующие условия ипотеки на новостройку:
- процент переплаты – от 9,35%;
- первоначальный взнос – 10% -80%;
- объем кредита – от 0,5 до 30 млн руб.;
- срок погашения – от 5 до 30 лет.
Параметры вторичного кредита следующие:
- ставка – от 9,35%;
- сумма – от 0,5 до 30 миллионов.;
- личный вклад – от 10% до 80%;
- срок аккредитации – до 30 лет.
Без первоначального взноса
Оформление ипотеки без первоначального взноса доступно молодым семьям, имеющим несовершеннолетних детей-иждивенцев. В этом случае молодые люди могут воспользоваться одной из программ: «Квартира + материнский капитал» или «Новостройка + родильный фонд». Поэтому первоначальный взнос отменяется справкой. Остальные параметры кредита следующие:
- годовая ставка – от 9,7%;
- размер кредита – 500 тыс. – 30 млн руб.;
- первоначальный взнос – от 10%;
- срок действия контракта 5 – 30 лет.
Без подтверждения доходов можно оформить?
Если клиент желает оформить ипотеку без предоставления для этих целей документов о доходах, то он может сделать это в банке «Открытие», воспользовавшись программой «Бесплатные счетчики». Условия этого кредита следующие:
- процент переплаты – от 10,7% годовых;
- минимальная сумма кредита – 500000;
- самая крупная сумма кредита – 30 000 000;
- срок аккредитации – от 60 месяцев до 30 лет.
Еще одно обязательное условие – предоставление помимо паспорта еще одного основного документа заемщика. Может быть:
- водительское удостоверение,
- сНИЛС сертифицирован,
- военный идентификатор и так далее
Этот вид кредита выдается под залог недвижимости, оценка которой осуществляется комиссией банка.
Рефинансирование ипотеки в банке Открытие – условия и проценты
Рефинансирование – удобная услуга, которая существенно снижает кредитную нагрузку на заемщика. Его смысл – рефинансировать имеющийся кредит на более выгодных условиях.
В Банке Открытие основными критериями рефинансирования являются:
- годовой процент – от 9,35%;
- объем кредита – 500 тыс. – 30 млн руб.;
- срок перехода от 5 до 30 лет.
Дополнительная плата за услугу продления не взимается.
Для получения одобрения заявки на рефинансирование важно выполнить условия банка:
- не иметь неплатежеспособности с предыдущим кредитором;
- иметь возможность досрочно закрыть прошлую задолженность перед банком (возможность досрочного погашения кредита прописана в кредитном договоре).
Досрочное погашение ипотеки в банке «Открытие»
Банк «Открытие» позволяет в любой момент досрочно погасить задолженность по кредиту. В этом случае с заемщика не взимается штраф или неустойка.
Чтобы закрыть кредитный договор, необходимо заранее известить банк о соответствующем намерении. Для этого пишется заявление на полное или частичное досрочное погашение кредита. Второй вариант можно рассмотреть, например, когда семья получила материнский капитал. Условия банка «Открытие» позволяют использовать материнский капитал для погашения ипотечной задолженности. В этом случае необходимо сначала получить разрешение на внесение справки в пенсионный фонд.
