Может ли иностранец оформить ипотеку в России?

0
6

Иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие на территории Российской Федерации, часто сталкиваются с проблемами, которые можно решить только с помощью заемных средств. Одна из этих проблем – покупка или строительство собственного жилого помещения. Самый популярный кредитный ресурс, позволяющий приобрести квартиру, – это ипотека. Однако российские банковские организации предъявляют к заемщикам ряд требований, одно из которых – наличие российского гражданства. В результате у иностранных граждан возникает вопрос: «Могут ли они получить ипотеку в банке в России?» Предлагаем рассмотреть этот вопрос более подробно.

Может ли иностранец взять ипотеку в России?

Может ли иностранец получить ипотеку в России?

Опасения кредитно-финансовых организаций по поводу выдачи крупных кредитов иностранным гражданам понятны. Также не все иностранные банки в России для физических лиц готовы кредитовать иностранцев.

Однако сегодня, несмотря на опасения, банки все чаще готовы сотрудничать с нерезидентами в РФ и предоставлять им деньги, как на нужды потребителей, так и на покупку жилья. Банковские кредитно-финансовые программы построены таким образом, что риск невозврата денежных средств минимален. Например, иностранцы обязаны внести больший депозит, попросить гарантии в виде гарантий и т.д.

Рассмотрим условия крупных кредиторов, которые готовы сотрудничать с людьми, не имеющими российского гражданства.

Необходимые документы

Может ли иностранец получить ипотеку в России?

Поскольку лицо, которому предоставляются ипотечные средства, не является резидентом РФ, к нему предъявляются определенные (более жесткие) требования. Условия обычно связаны с необходимыми документами. Список необходимых документов намного шире, чем у граждан России. Например, нерезиденты РФ никогда не смогут оформить ипотеку в российский банк, используя два документа, в качестве зарплатных клиентов. Но вернемся к списку документов, необходимых для получения кредита для иностранцев:

  • Оригинал и копия паспорта с заверенным переводом;
  • Миграционная карта;
  • Справка о доходах;
  • Копия визы;
  • Разрешение на работу в РФ (за исключением граждан Беларуси и Казахстана);
  • Вид на жительство или разрешение на временное проживание (РВП) в РФ.
Читайте также:  Ипотечный кредит: обзор выгодных предложений

Также стоит отметить, что:

ипотека иностранным гражданам с видом на жительство и ипотека иностранным гражданам с разрешением на временное проживание предоставляется на разных условиях.

невозможно получить ипотеку в банке только с временной регистрацией (оформляется по приезду сроком на 90 дней!

Предложения банков

Финансовые организации в России предлагают иностранцам оформить ипотеку по специальным предложениям. Нерезиденты РФ с разрешением на временное проживание не могут пользоваться стандартной программой для физических лиц. Список отличий:

  • повышение процентной ставки,
  • обязательство заложить приобретенное имущество,
  • оплата первоначального взноса.

Рассмотрим предложения банков:

Может ли иностранец получить ипотеку в России?

ВТБ 24 предлагает ипотечные кредиты иностранным гражданам под 12,5-17,5% до 30 лет. Заемщик обязательно должен быть налоговым резидентом страны, иметь средства на первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья и опыт работы от 1 года.

Может ли иностранец получить ипотеку в России?

DeltaCredit предоставляет иностранцам в России ссуды под залог собственного капитала под 15-18% годовых на срок до 25 лет с первоначальным взносом в размере 40% от общей стоимости.

Может ли иностранец получить ипотеку в России?

Unicredit предлагает кредиты физическим лицам, прибывшим в Россию, под 16-19% годовых на срок до 30 лет с первоначальным взносом 20%.

Может ли иностранец получить ипотеку в России?

Сбербанк также выдает ипотеку для иностранных граждан.

  • Процентная ставка колеблется от 15,5% до 19,5%.
  • Срок кредита – 30 лет. Требуемый залог составляет 20% и более.

Обязательным условием предоставления жилищного фонда в Сбербанке является вид на жительство. Гражданам, имеющим временный вид на жительство, не будут выдаваться крупные кредиты в главном банке страны.

Может ли иностранец получить ипотеку в России?

Росбанк предлагает кредит от 16% до 19% сроком на 25 лет с первоначальным взносом 25%. Одно из обязательных условий для выплаты денег – наличие у иностранного гражданина счета в Росбанке, то есть сначала необходимо открыть вклад, а потом оформить ипотеку.

Читайте также:  Что будет с валютной ипотекой в 2019 году?

Риски, связанные с ипотекой для иностранцев

Может ли иностранец получить ипотеку в России?

В целом, если рассматривать риски для банков, связанные с ипотекой для иностранных граждан, можно сказать, что они минимальны. Все объекты недвижимости, приобретенные за кредитные средства, остаются в залоге банка до полного погашения суммы кредита. Таким образом, такие обстоятельства, как, например, отчисление, никоим образом не повлияют на договор займа. Имущество перейдет в банк, если заемщик перестанет платить, и будет продано с аукциона за счет существующей задолженности.

Иностранные граждане, оформившие ипотеку в одном из банков Российской Федерации, могут столкнуться с гораздо более серьезными проблемами при попытке получить ссуду на покупку дома в Москве или другом городе России. В первую очередь, это повышенные требования к ним. Также существует ряд рисков:

  • увеличение долга из-за колебаний обменного курса;
  • значительный риск потерять работу и, как следствие, свой доход;
  • возможность изменения банком условий кредитного договора;
  • изменение рыночной стоимости недвижимости.

Результат:

Иностранцы могут получить кредит в России на приемлемых условиях, хотя для этого важно иметь не только временный вид на жительство, но и вид на жительство.

Источник

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here