Рефинансирование – это получение нового кредита, который будет направлен на погашение действующего займа, оформленного в другом банке. Суть процедуры состоит в том, что новый займ оформляется под более низкую процентную ставку. Из-за разницы в процентах итоговая переплата уменьшается. Кроме кредитов наличными банки занимаются ещё и рефинансированием ипотеки.
Особенности процедуры рефинансирования ипотеки
Перекредитование ипотеки может быть выгодно ещё и потому, что этот вид кредитования долгосрочный. Всем нам известно, что чем дольше срок займа, тем больше его переплата.
Если речь идет об ипотечном кредите, то его конечная переплата может быть снижена за счёт рефинансирования в несколько раз. Самое главное в этом деле – выбрать выгодную программу.
Особенности этой процедуры состоят в том, что заёмщику придётся договариваться с двумя банками. С тем, который выдал ипотеку, и с тем, который должен её рефинансировать.
Заёмщик сначала получает деньги для погашения своего ипотечного кредита, затем подписывает кредитный договор с новым банком. Теперь он будет выплачивать новый займ на более привлекательных условиях.
Самые востребованные банки, по мнению пользователей
Российские заёмщики для рефинансирования ипотеки выбирают те банки, которые отличаются самыми выгодными предложениями на сегодняшний день. Чтобы вы могли оценить их преимущества, мы подготовили краткий обзор каждого из них.
Сбербанк
Согласно отзывам заёмщиков, Сбербанк является лидером среди других банков по процедуре рефинансирования кредитов.
Он предлагает выгодные условия перекредитования ипотечных займов, которые вряд ли останутся незамеченными. У него нет скрытых комиссий, а процентные ставки являются одними из самых привлекательных.
Итак, клиенты могут рефинансировать свой ипотечный кредит в Сбербанке на следующих условиях:
- сумма – 300 тыс. – 1,5 млн. рублей;
- срок возврата средств – до 30 лет;
- процентная ставка – от 10,9% годовых.
Альфа-банк
Если вы хотите рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях, то обратите внимание на программу Альфа-банка.
Этот банк сотрудничает только с теми клиентами, у которых положительная кредитная история и нет просрочек по действующим кредитам. Зарплатные клиенты могут перекредитовать ипотеку в Альфа-банке на льготных условиях.
Что же касается всех остальных категорий заёмщиков, то для них существуют следующие параметры рефинансирования:
- сумма кредита – до 1,5 млн. рублей;
- срок возврата средств – до 30 лет;
- ставка процентов – 10,5% годовых;
- ставка для зарплатных клиентов – 9,5% годовых.
Райффайзенбанк
Вы можете подать заявку на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке, как это сделали уже многие люди. Процентные ставки в этом банке привлекают многих заёмщиков.
Этот кредитор сотрудничает только с клиентами от 21 года до 65 лет. Клиент должен иметь минимальный ежемесячный доход – 20 тысяч рублей в Москве и 15 тысяч рублей в регионах.
Если у заёмщика отрицательная кредитная история и просрочки по имеющимся кредитам, то он не сможет оформить рефинансирование ипотеки в этом банке. Основные условия перекредитования от Райффайзенбанка:
- сумма ипотечного кредита – до 26 млн. рублей;
- срок возврата средств – 1-30 лет;
- переплата – от 10,25% годовых.
Тинькофф
Тинькофф банк сотрудничает с клиентами, чей возраст от 20 до 65 лет. У них должен быть постоянный источник дохода и положительная кредитная история.
Для оформления ипотеки в банке требуется минимум документов. Есть много способов погашения кредитов.
Размер ежемесячных платежей зависит от суммы кредита и срока, на который его хотят оформить. Многие заёмщики отмечают удобные условия рефинансирования, которые предлагает банк Тинькофф:
- сумма займа – до 100 млн. рублей;
- срок кредитования – до 25 лет;
- процентная ставка – 8% – 9,9% годовых.
Газпромбанк
При рефинансировании ипотеки обязательно ознакомьтесь с предложением Газпромбанка. В нём можно перекредитовать ипотеку на квартиру или частный дом.
Залогом будет служить та недвижимость, на которую оформляется ипотека. При обращении в этот банк, заёмщики должны быть уверены, что у них нет задолженности перед другими кредиторами.
- кредитный лимит – до 45 млн. рублей;
- срок кредита – до 30 лет;
- переплата – 9,5% годовых.
ВТБ24
Для рефинансирования ипотечного кредита в банке, обратитесь в ВТБ24. У него есть несколько соответствующих программ для физических лиц.
Новый кредит на погашение действующей ипотеки выдаётся только в российских рублях. Комиссия за выдачу денежных средств не взимается.
Займ можно погасить досрочно на любом этапе без пеней и штрафов. Чтобы получить большую сумму кредита, можно пригласить поручителей. Рефинансирование ипотеки осуществляется на следующих условиях:
- максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
- период кредитования – до 30 лет;
- ставка процентов – от 9,5% годовых.
Самые худшие банки, по отзывам клиентов
В интернете можно встретить, как положительные, так и отрицательные отзывы клиентов о том или ином банке.
Это не удивительно, ведь кто-то получил положительный опыт сотрудничества с данной кредитной организацией, а кто-то разочаровался в ней.
Интересно то, что один и тот же банк может одновременно получить много положительных и много негативных отзывов. Каким из них верить, решать только вам.
