Когда в семье появляется второй ребенок, а тем более третий ребенок, счастливым папам и мамам неизбежно придется столкнуться с увеличением расходов. Дополнительные расходы ложатся тяжелым бременем на карманы семей, обремененных ипотечной ссудой. В этом случае может помочь такой легальный способ, как полная или частичная выплата ипотеки от Сбербанка за счет уставного капитала. Мы поговорим о том, как использовать материнский капитал для погашения ипотеки.
Условия погашения ипотеки Сбербанка маткапиталом
Особых сложностей с погашением ипотеки за счет капитала материнской компании в Сбербанке нет, так как эта процедура давно разработана, апробирована и находится на контроле государственных органов.
Погашение ипотеки за счет средств маткапитала – один из видов досрочного погашения ранее выданной ссуды на недвижимость.
Условия проведения данной процедуры в Сбербанке:
- необходимо известить кредитную организацию в день оплаты;
- Комиссия за досрочное погашение долга не взимается;
- Срок кредита остается прежним, сумма к оплате ежемесячно уменьшается.
- Пени и пени погашаются не за счет капитала, а только основной суммы кредита.
Частичное погашение
Порядок погашения ипотеки в Сбербанке за счет материнского капитала следующий:
Вам следует обратиться в ПФР за справкой. Часто сотрудники ПФР говорят, что подавать заявление должна только мать, но закон не запрещает делать это и отцу ребенка. Следовательно, отказ госслужащих принять такое заявление от отца является незаконным. В случае смерти родителей до подачи заявления на справку это право возникает у детей, которым уже исполнилось 18 лет.
Когда сертификат выдается, родители имеют право использовать на него средства. Как упоминалось выше, вам необходимо сообщить кредитору о своих планах.
Далее необходимо оформить документ в ПФР – заявку на перевод материнского капитала. Это ответственность собственника капитала. Если основным заемщиком ипотеки является супруг (а), а супруг (а) становится владельцем капитала, к этой декларации прилагаются документы, подтверждающие брак. После их рассмотрения сотрудники ПФР дают разрешение на перевод денежных средств или мотивированный отказ в его реализации.
Впоследствии часть кредита выплачивается путем перечисления средств на счет в Сбербанке, открытый клиенту для погашения ипотеки. Держатель материнского капитала может использовать для этой цели как всю его сумму, так и ее часть.
Впоследствии заемщикам выдается новый график платежей по ипотечному кредиту, из которого видно, что размер ежемесячного платежа уменьшился.
Полное погашение
Порядок полного погашения ипотеки в Сбербанке за счет капитала аналогичен и включает те же этапы:
- Обратившись в UIF,
- Уведомление ответственных сотрудников Сбербанка о предстоящей полной выплате долга;
- Оформление заявки на продажу уставного капитала;
- Перевод средств на счет в Сбербанке.
Отличается только заключительный этап: при полном погашении ипотеки клиенту выдается справка об оплате ипотечной задолженности перед Сбербанком.
Необходимые документы
Для получения справки на материнский капитал необходимо предоставить в Пенсионный фонд:
- Паспорт собственника – заявителя;
- Карта СНИЛС;
- Свидетельство о постановке на учет в Федеральной инспекции налоговой службы по месту жительства (ИНН);
- Свидетельства о браке или разводе;
- Свидетельства о рождении всех детей;
- Справка из домоуправления о количестве членов семьи;
- Обязанность держателя сертификата, заверенного нотариально, зарегистрировать всех детей в ипотеку после погашения материнского капитала.
Кроме того, требуется предъявление типового сертификата. Сотрудники ПФР оценит заявку в течение одного месяца, в случае положительного решения вопроса справку можно получить у владельца, предъявившего паспорт.
Затем пишется заявление о переводе средств на погашение ипотеки.
К этому заявлению прилагается:
- Паспорт основного ипотечного заемщика;
- Если собственник долей и заемщик не одно и то же лицо, то свидетельство о браке;
- Договор ипотечного кредита со всеми приложениями, включая график платежей;
- Документы на право собственности на жилье (с марта 2017 года справки не выдаются, права собственников подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество);
- Реквизиты для перевода материнского капитала.
Образец заявления
Декларация об использовании капитала оформляется следующим образом:
- Указывается имя владельца;
- Указывается состояние – (мать, отец, сын);
- Заполните графы, касающиеся даты рождения, свидетельства СНИЛС;
- В справке вводятся реквизиты: серия, номер, полное наименование подразделения ПФР, дата подачи;
- Заполняются графы, касающиеся паспортных данных, места жительства, даты рождения или усыновления детей;
- В случае регистрации документа представителем указывается необходимая информация по этому поводу;
- Впоследствии необходимо указать сумму, которую необходимо перечислить, указать, будет ли заем погашен полностью или частично, а также указать цель использования основных средств.
- Затем необходимо в несколько граф поставить подписи, подтверждающие отсутствие судимости, отмену усыновления, решения суда о лишении, ограничении родительских прав, изъятии ребенка.
- Завершающим этапом заполнения станет подтверждение ознакомления с правилами отправки материнского капитала, правилами отказа в отправке средств, а также подлинность данных заявки, с собственноручной подписью.
Вы можете скачать образец по ссылке:
Получение налогового вычета при погашении ипотеки материнским капиталом
При покупке недвижимости и отдельных видов услуг граждане нашей страны имеют право получить частичную компенсацию потраченных денег из государственного бюджета. В этом порядке компенсации подлежат 13% дохода физического лица за три года, предшествующие дате возвращения.
По закону семейный капитал можно потратить на покупку дома. Однако Налоговым кодексом Российской Федерации установлено, что вычет в размере 13% не подлежит формированию резерва на расходы в части материнского капитала.
Следовательно, если эта мера государственной поддержки была использована для покупки дома, вы получите налоговый вычет в размере 13% от вашего фактического подтвержденного дохода за вычетом средств материнского капитала.
