Для обеспечения безопасности сделок купли-продажи клиентов Сбербанк России предлагает удобную услугу – аккредитив. Что такое аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости, на каких условиях и сколько стоит – читайте об этом.
Что такое аккредитив?
Аккредитив – это посредническая процедура, призванная обеспечить чистоту сделки между продавцом и покупателем. Услуга предоставляется как юридическим, так и физическим лицам.
Характеристики и назначение аккредитива:
- Покупатель переводит средства не напрямую продавцу, а на конкретный счет в Сбербанке.
- После того, как пользователь получает купленный товар в собственность, средства на счету финансовой компании переводятся продавцу.
- В случае несоблюдения условий договора купли-продажи (товар не был доставлен, доказал ненадлежащее качество и т.д.), Деньги возвращаются покупателю.
- Инициатором применения аккредитива Сбербанка может быть как покупатель, так и продавец.
- Чтобы воспользоваться этой возможностью, клиент должен подписать соответствующее соглашение с финансовым учреждением.
Аккредитив при покупке недвижимости в Сбербанке
Поскольку эта услуга платная (ее стоимость читайте далее в статье), ее часто используют при совершении крупных и дорогостоящих транзакций. Например, при покупке недвижимости будет лучше, если за чистотой сделки будет следить такой надежный финансовый посредник, как Сбербанк России.
Преимущества продажи квартиры через аккредитив Сбербанка:
- сделка осуществляется по безналичному расчету – то есть покупателю не нужно беспокоиться, если продавец перевел ему всю сумму, если счета ложные; также не нужно пересчитывать средства;
- только при соблюдении всех условий продажи деньги будут переданы одной из сторон;
- если процедура будет прервана по какой-либо причине, финансы останутся нетронутыми и вернутся владельцу;
- транзакция завершается в строго оговоренные сроки, без задержек и задержек;
- цена варианта аккредитива для физических лиц вполне приемлема и составляет очень небольшой процент от общей суммы сделки.
Стоимость аккредитива Сбербанка
А теперь подробнее рассмотрим стоимость услуги для физических лиц в 2018 году. Ставки по аккредитиву в Сбербанке следующие:
- 0,2% от цены сделки, если обе стороны договора проживают в одном территориальном районе;
- 0,3% – когда участники сделки находятся в различных подразделениях Сбербанка;
- 2 тысячи рублей обойдется услуга аккредитива;
- 2000 – при продлении срока обслуживания придется заплатить.
Как оформить?
Чтобы заключить со Сбербанком соглашение о посредничестве при приобретении жилой недвижимости, покупатель (который может быть покупателем или продавцом) должен:
- Собрать полный пакет необходимой документации.
- Придите в банк лично и напишите соответствующий вопрос.
- Заключите договор об аккредитиве с финансовой компанией.
- Выплата процентов банка за оказание услуги.
Документы, необходимые для совершения сделок с недвижимым имуществом:
- Паспорт заявителя.
- Заверенная копия договора купли-продажи приобретаемой недвижимости.
- Акт регистрации права собственности на жилое помещение.
- Соответствующие сертификаты, если на объекте ранее были совершены транзакции.
Аккредитив на покупку недвижимости в Сбербанке будет привязан после того, как клиент отправит в банк все вышеперечисленные документы и напишет заявку определенной формы.
В заявлении необходимо указать следующие данные:
- данные о пользователе, который переводит запрашиваемую сумму в банк (покупатель);
- сумма переводимых средств и номер счета, на котором они будут находиться;
- реквизиты заявителя (БИК, расчетный счет);
- реквизиты получателя денежных средств (продавца);
- тип предоставляемой услуги (может быть безотзывной или покрытой);
- временные рамки, в течение которых должна состояться транзакция;
- реквизиты для оплаты стоимости услуг в финансовой компании.
В конце проставляется дата и подпись заявителя.
Скачать форму заявки на открытие аккредитива в Сбербанке можно по ссылке:
