Условия ипотеки для ИП в Сбербанке

0
7

Специалисты Сбербанка разработали специальные программы для индивидуальных предпринимателей, с помощью которых они могут покупать жилую и коммерческую недвижимость в ипотеку на выгодных условиях. Учитывайте ставки на 2019 год и требования к заемщикам.

Процентная ставка на ипотеку для ИП

Условия кредита для ИП в Сбербанке

Сбербанк может предоставить индивидуальным предпринимателям:

  • Ипотека на новостройку;
  • Вторичный жилищный кредит (как получить ипотеку Сбербанка на вторичное жилье здесь:);
  • Ипотечный кредит на коммерческую недвижимость.

В этом случае процентная ставка будет зависеть от выбранной клиентом программы. Для индивидуальных предпринимателей банк управляет такими ипотечными продуктами, как:

  • «Коммерческая недвижимость». Минимальная процентная ставка – 11,8%;
  • «Экспресс-ипотека». Если вы зарегистрируете эту программу, клиент должен будет заплатить 15,5%;
  • «Двухдокументная ипотека» имеет процентную ставку 10,5%. Если заполнить заявку в электронном виде, ставка будет ниже – 10% годовых.

Сбербанк настороженно относится к индивидуальным предпринимателям. Они должны не только пройти тщательную финансовую проверку, но и собрать полный пакет документов. Кстати, отдельного предложения «Ипотека на строительство дома» для индивидуальных предпринимателей нет, но они могут заключить договор на стандартных условиях.

Список необходимых документов

Условия кредита для ИП в Сбербанке

Программа ипотечного кредитования для индивидуальных предпринимателей требует от клиента предоставления следующего списка документов:

  • Форма заявки;
  • Заграничный пасспорт;
  • Бизнес-лицензия;
  • Налоговый отчет:
    • Если заказчик работал на СТС, предоставляется отчетность за последний год.
    • При работе на ЕНВД необходимо предоставить документ за последние два года.
    • По НДФЛ за последний отчетный период;
  • Декларация о подоходном налоге с населения;
  • Заявление о государственной регистрации;
  • Договор ссуды на недвижимость: договор владения и продажи.
  • Банк может запросить дополнительную информацию о финансовом состоянии клиента. Частный предприниматель также должен подготовить документы о семейном положении, справку о доходах супруга, диплом об образовании и справку о наличии / отсутствии детей.
Читайте также:  Как выгодно рефинансировать кредит в Сбербанке

Подача заявки на ипотеку онлайн

Условия кредита для ИП в Сбербанке

Преимущество Сбербанка в том, что бизнесмен может отправить заявку на покупку квартиры по онлайн-ипотеке. Сбербанк онлайн для индивидуального предпринимателя – это программа, которая позволит быстро получить предварительное решение по ипотечному кредиту, не выходя из дома. Чтобы воспользоваться услугами интернет-банкинга, вам необходимо:

  1. Введите данные для доступа и в главном меню нажмите «Взять ссуду на дом»;
  2. Выберите подходящую программу, укажите количество средств и срок действия;
  3. Щелкните «Далее»;
  4. Перед клиентом откроется новая страница, на которой нужно будет выбрать «Расширенная заявка на кредит»;
  5. Заполните форму и подтвердите ее паролем по SMS;
  6. Введите полученный код и нажмите «Продолжить».

Впоследствии анкета отправляется на рассмотрение сотрудникам банка. Время ожидания ответа до 3 дней.

Рефинансирование ипотеки ИП в Сбербанке

Условия кредита для ИП в Сбербанке

возможно рефинансирование ипотечной ссуды на покупку жилья с учетом пересмотра условий и предоставления более низкой процентной ставки. При этом комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита не взимается.

В Сбербанке можно переоформить кредит на покупку квартиры с учетом следующих требований:

  • Годовой доход компании должен составлять до 400 миллионов рублей;
  • Предприятие – резидент РФ;
  • Возраст компании: 3 месяца для торговли, 12 месяцев для сезонного бизнеса, 6 месяцев для всех остальных.
  • рефинансировать ипотечный кредит можно на любом этапе погашения.

Документы и ставка

Ставка рефинансирования ипотеки составляет:

  • Для кредита от 1 до 10 лет – ставка 12,25%;
  • Для кредитов от 11 до 20 лет – 12,5%;
  • По ипотеке на покупку квартиры сроком от: 21 до 30 лет – 12,75%.

Для оформления рефинансирования ипотеки в Сбербанке индивидуальные предприниматели должны предоставить:

  1. Декларация;
  2. Заграничный пасспорт;
  3. Свидетельство о регистрации бизнеса;
  4. Выписка из бухгалтерских журналов за последние 5 лет;
  5. Финансовый отчет;
  6. Регистрационные документы индивидуального предпринимателя;
  7. Справка об отсутствии просрочки предыдущим кредитором;
  8. Справка об остаточной задолженности;
  9. Квитанции об оплате кредита;
  10. Технические, кадастровые и правовые документы на недвижимость;
  11. Договор с первоначальным кредитором.
Читайте также:  Как реструктуризировать ипотеку в банке?

Заказчик предоставляет как оригиналы, так и копии документов, срок обработки до 10 рабочих дней. В таком случае у клиента есть 90 дней для перевода ссуды в другой банк.

Источник

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here