Unicredit – один из крупнейших банков России с привлеченными иностранными инвестициями. Помимо услуг потребительского кредитования, компания предоставляет гражданам России несколько выгодных ипотечных программ. Об условиях этих кредитов для физических лиц и пойдет речь в обзоре.
Условия предоставления ипотеки Юникредит
Ипотечный кредит предполагает получение довольно внушительной суммы денег, поэтому перед выдачей денег банк тщательно проверяет заемщиков.
Для получения кредита Unicredit Banca пользователь должен соответствовать требованиям, а именно:
- совершеннолетие – разрешенный возраст от 21 до 65 лет;
- иметь российское гражданство и постоянную адресную регистрацию;
- работать в течение 2 лет, из которых один год непрерывно в компании;
- иметь положительную кредитную историю;
- иметь стабильный ежемесячный доход, подтвержденный официально.
Чтобы подтвердить свое соответствие этим условиям, физическое лицо должно собрать и предоставить весь пакет необходимой документации.
Общие условия предоставления кредита Unicredit следующие:
- первоначальный взнос по кредиту – 15% от оценочной стоимости объекта недвижимости;
- максимальная сумма кредита 30 миллионов рублей;
- срок возврата кредита – до 30 лет;
- допускается предоплата долга.
Процентная ставка по кредиту в Unicredit зависит от типа приобретаемой недвижимости и составляет от 10,2% (для вторичного жилья) до 12,75% (для новостройки).
Политика банка допускает пересчет ставки в сторону понижения в процессе погашения кредита при определенных условиях (потеря работы, роды, болезнь и т.д.). Для этого нужно лично подойти в отделение банка и написать заявление на обновление кредита на недвижимость. При этом необходимо наличие документальных свидетельств ухудшения финансового положения по сравнению с тем, что было на момент подписания договора.
Еще одно требование для оформления ипотеки – обязательное страхование приобретаемого имущества, а также жизни заемщика.
Процентная ставка
Для физических лиц процентная ставка устанавливается в следующих размерах:
- ставка на новостройку – от 11% при оформлении кредита на покупку квартиры в строящемся жилом доме, если заказчик изначально произвел оплату от 20% и более;
- тариф на вторичное размещение зависит от суммы первоначального взноса. Если первый взнос составляет до 40% от стоимости товара, ставка составит 10,9%. При внесении первого платежа свыше 40% ставка 10,2%;
- ставка при подаче заявки на материнский капитал вместо первоначального взноса – от 12,5%. Регистрация возможна, если сертификат покрывает 10% стоимости приобретаемой недвижимости.
Кроме того, Unicredit Bank оставляет за собой право устанавливать процентную ставку индивидуально для определенных лиц. Военные и оплачиваемые клиенты могут рассчитывать на преимущества.
Документы на ипотеку в Юникредит банке
При оформлении ипотечного кредита потребитель должен предоставить в финансовое учреждение все необходимые документальные документы.
Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки физическим лицам:
- вопрос – анкета на предоставление ипотечного кредита, содержащая основную информацию о клиенте (ФИО, паспортные данные, контактные данные). Выпущено непосредственно в отделении банка или подано онлайн на официальном сайте учреждения;
- паспортный документ гражданина РФ (копия и оригинал);
- паспорт созаемщика (при наличии);
- официальное свидетельство о гражданском состоянии (свидетельство о браке / разводе);
- документы об образовании (копии);
- iD military (для мужчин);
- дубликат трудовой книжки, заверенный нотариально;
- справка о постоянной работе о заработной плате за последний срок, подписанная работодателем;
- служебный акт по форме 2-НДФЛ или соответствующую справку из налоговой инспекции.
Кроме того, Unicredit Bank также может запросить личный профиль у должностного лица на рабочем месте заемщика.
Рефинансирование ипотеки в Юникредит банке
Большой популярностью у потребителей пользуется еще одна услуга компании – рефинансирование ипотеки, заключенной пользователем в другом финансовом учреждении.
В настоящее время физические лица могут подать заявку на получение кредита на следующих условиях:
- процентная ставка – от 12,5%;
- самый длительный срок погашения – 30 лет;
- объем кредита – в пределах 30 миллионов рублей;
- гарантия по кредиту – приобретенное имущество передается в залог банку.
Услуга рефинансирования предоставляется на сумму, не превышающую 70-80% от стоимости жилищного кредита. Дополнительные расходы по переводу денег несет клиент.
