Где оформить ипотеку по двум документам?

0
7

Получение ипотеки – долгий и сложный процесс, который проходит в несколько этапов. Сначала потенциальный заемщик идет в банк, затем выбирает подходящий объект недвижимости. Затем он собирает все необходимые документы и сертификаты. Ожидание, пока банк рассмотрит весь документ и вынесет решение. Все может занять до 30 дней. Чтобы сократить срок оформления ипотеки и перечень документов, можно обратить внимание на такие программы, как «Ипотека на 2 документа». Кто предоставляет такой кредит и в чем его преимущество, будет рассказано ниже.

Документы для ипотеки: основной перечень

Банки предлагают разные условия кредитования. Процентная ставка, сумма кредита, максимальная сумма и т.д. Различаются. Пакет документов, необходимых для получения кредита, одинаков для всех кредиторов. Для получения ипотеки, прежде всего, вам понадобятся два основных документа: паспорт и второй документ, удостоверяющий личность на ваш выбор:

  • Водительское удостоверение;
  • СНИЛ;
  • Заграничный паспорт;
  • Военный билет.

Поэтому неизбежно потенциальный заказчик должен подтвердить свою платежеспособность. Справка предоставляется по форме 2 НДФЛ или по форме Сбербанка. Последний доступен участникам зарплатного проекта, получающим деньги на карту Сбербанк МИР.

Затем собирается дополнительный пакет документов:

  • копия всех страниц трудовой книжки с печатью компании;
  • документы, подтверждающие дополнительный источник дохода (например, аренда недвижимости);
  • документы на квартиру, если вы собираетесь получить кредит под залог.

Кроме того, сотрудники финансового учреждения, в котором вы подаете заявку на ипотеку, могут запросить выписку из банка, в которой указана необходимая сумма первоначального взноса. Как правило, при оформлении ипотеки первая сумма должна составлять 10-20% от стоимости недвижимости.

Особенности ипотеки по двум документам

Где получить ипотеку по двум документам?

Двухдокументная ипотека – это программа, которая доступна не во всех банках РФ. Особенность этого предложения в том, что кредитор предлагает оформить ипотеку по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность, то есть без справки о доходах.

Читайте также:  Какие банки дают кредит под залог недвижимости?

Ипотека без подтверждения дохода сегодня может понадобиться гражданам разных социальных категорий:

  • официально безработный
  • трудоустроен менее 6 месяцев;
  • иметь небольшую официальную зарплату и так далее

Основным условием 2-документной ипотеки без подтверждения дохода является внесение первоначального взноса в размере 40-50% и более от стоимости приобретаемой недвижимости.

Преимущества и недостатки

Двухдокументная ипотека имеет как достоинства, так и недостатки. К плюсам можно отнести:

  • Нет необходимости официально подтверждать доход;
  • Минимальный комплект документации;
  • Оформление ипотечной ссуды за 2-3 дня.

К недостаткам можно отнести:

  • Повышение процентных ставок по кредиту по сравнению с процентами по стандартным ипотечным программам. В среднем ставка увеличивается на 0,5%. В некоторых банках 0,6% или 1%;
  •  Большой первоначальный взнос – 40-50%.

Двухдокументная ипотека может быть выдана против единовременной выплаты по беременности и родам, если есть дополнительная сумма денег. Сегодня размер уставного капитала составляет 453 026 рублей, а с 1 января 2020 года будет долгожданная индексация, а размер выплаты составит 470 241 рубль. Однако этой суммы едва хватает на оплату 50% стоимости объекта, поэтому без дополнительных финансов не обойтись.

Этапы оформления ипотеки по 2 документам

Заявление на получение ипотечной ссуды с двумя документами можно подать при личном посещении выбранного отделения банка. Еще несколько предложений для использования через Интернет-банкинг, например DomClick от Сбербанка. Но если вы решили действовать как машина и пойти в банк, вот инструкции:

  1. Здесь вы заполняете форму и получаете список документов, необходимых для отправки.
  2. Банк уведомит вас о предварительном решении в течение 1-7 дней.
  3. Если он положительный, у вас есть 30-60 дней (в зависимости от банка), чтобы собрать полный список документов и отнести в банк. Но поскольку ипотека оформляется всего на 2 документа, этот этап пропускается.
  4. Теперь вам необходимо выбрать недвижимость и заключить предварительный договор купли-продажи.
  5. Сделайте залог за выбранную недвижимость.
  6. Далее необходимо обратиться в банк с квитанцией о первом взносе и документами на купленную квартиру. Для личных документов требуется паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
Читайте также:  Что будет с валютной ипотекой в 2019 году?

В каком банке можно оформить ипотеку по двум документам?

оформить ипотеку по двум документам и без подтверждения доходов возможно в ряде крупных финансовых организаций. Среди кредиторов:

  • Сбербанк;
  • Банк ВТБ;
  • Газпромбанк;
  • Райффайзен Банк;
  • Россельхозбанк.

Чтобы получить одобрение заявки, вы должны достичь предельного возраста, установленного банком. Обычно они идентичны и предполагают, что заемщику будет от 21 до 65 лет. Банки РФ не выдают ипотеку с 18 лет и не выдают ссуды пенсионерам старше 65 лет без гарантий. То есть, чтобы получить ипотечный кредит, лицо старше 65 лет должно иметь недвижимость, на которую распространяется гарантия.

Сбербанк

Где получить ипотеку по двум документам?

Ипотеку в Сбербанке на 2 документа можно оформить по программам «Строящееся жилье» и «Покупка готового жилья – Единая ставка». В первом случае процентная ставка составит 9,5%, а готовое вторичное жилье можно будет приобрести под 10,3% годовых.

Страхование недвижимости – необходимость, но ваша жизнь вольна. Но при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика банк повышает базовую процентную ставку на 1%. За отмену электронной регистрации взимается комиссия в размере 0,1.

Залог должен составлять не менее 50% от стоимости приобретаемой квартиры или дома. Максимальная сумма кредита зависит от местонахождения недвижимости – в Москве и области до 15 миллионов, в других регионах – до 8 миллионов рублей. Срок кредита – до 30 лет.

ВТБ Банк

Где получить ипотеку по двум документам?

Другой крупнейший кредитор РФ – Банк ВТБ предлагает оформить ипотеку под два документа. Здесь без подтверждения дохода условия ипотечной ссуды следующие:

  • Сумма: от 600 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • Процентная ставка: от 10,7%;
  • Срок возврата кредита – до 20 лет;
  • Залог: не менее 30% от стоимости приобретаемого товара.
Читайте также:  Как взять ипотеку в банке Открытие?

Газпромбанк

Где получить ипотеку по двум документам?

Газпромбанк предлагает гражданам РФ оформить ипотеку по 2 документам, при оплате первого взноса за недвижимость в размере от 40% и более%.

  • Минимальная сумма кредита – 500 000 рублей;
  • Максимальная сумма: 10 миллионов рублей, если объект находится в Москве и Санкт-Петербурге, и 7 миллионов рублей – для других регионов страны.
  • Срок погашения кредита варьируется: от 1 до 30 лет;
  • Плата за предоставление денег отсутствует.

Райффайзенбанк

Где получить ипотеку по двум документам?

Райффайзенбанк предоставляет право на получение ипотеки по двум документам: паспорту и СНиЛС. Для этого нужно выполнить требования:

  • Работать на одном месте не менее трех месяцев и иметь общий стаж работы более одного года;
  • Заказчика нельзя указывать как индивидуального предпринимателя или владельца бизнеса, либо предложения действительны только для физических лиц.

Россельхозбанк

Где получить ипотеку по двум документам?

В 2019 году Россельхозбанк запустил программу двухдокументной ипотеки с процентной ставкой 10,25% годовых и сроком погашения до 25 лет.

Так, по условиям программы Россельхозбанка при покупке недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге можно получить до 8 000 000 рублей. Если приобретаемая квартира, рядный дом, дом с земельным участком будут находиться в других регионах, банк одобрит до 4 млн рублей.

Размер первоначального взноса должен составлять 40-50%, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. 40% – на строительство или вторичное жилье, 50% – при покупке дома или таунхауса.

среди преимуществ можно выделить отсутствие комиссии за предоставление денег и возможность заемщика самостоятельно выбрать схему погашения кредита: дифференцированные или годовые платежи.

Источник

ПОДЕЛИТЬСЯ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here